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关于芭蕾雨悦都房屋质量现存问题的报告

  尊敬的住建委房屋质量监督部门领导您们好:

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  我们是位于北京市房山区长阳镇悦盛路五号院首创芭蕾雨悦都小区的业主。开发商为北京首创奥特莱斯房山置业有限公司。我们已多次就房屋质量的问题反映给你们,并到相关部门也进行了反映。现在我们看到了有关部门的反映,目前只有物业在与我们联系,检查、辨别问题反映的真实性。但是物业并不能从根本上解决现存的问题,因为这些问题不是简单维修的问题,是开发商使用了劣质的材料造成的,可以说小区的管道现在是千疮百孔,物业疲于不停的维修中。房屋漏水成为大家的头痛之事,我们希望北京市房屋质量鉴定部门介入调查,请有资质的第三方做出公正的鉴定。分清责任,该谁的责任谁负责。给我们广大业主一个交待。

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  本小区自入住以来,就相继出现房屋漏水的问题,多户人家出现顶层的屋顶漏水,窗间墙漏水;中间层的窗间墙漏水,厨卫主排水管道断裂漏水;底层的排水管道返水,地下室墙面漏水等问题。虽经开发商维修,但还存在着漏修,修后还漏水的情况。我们与开发商协商过,但开发商均以质保期已过而拒绝修理,并将所有问题推向了物业。我们想问一下是谁用劣质材料建造了房屋,能用一句过了保质期就可以逃避责任吗?为什么说是劣质材料,因为PVC管道理论设计使用年限是50年,在极端情况下为15年,但我们小区从开建到现在也超不过10年,为什么会有那么多的管道断裂漏水的情况发生,太不正常了吧。房屋漏水更能反映质量问题,该做的防水没做,该夯实的填土没有夯实,该做的垫层没做等等,这些问题都可以在物业维修记录中得到印证。

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  关于小区11号楼3单元门头断裂的问题已经得到了物业的印证,从目前来看,开裂已加大,存在着极其严重的安全隐患,该门头是整个门洞里人员出入的必经之道,关乎着每一个人的生命安全。希望北京市房屋质量检验部门来进行相关鉴定,责成开发商和物业早点解决该问题。

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  对于小区的公共部位的问题,目前存在消防通道不符合设计规范。小区内只有一条道路,部分路面宽度达不到4米,小区也没有消防环路,一旦着火,消防车不能顺利到达最佳救火点,会造成人员的生命财产的重大损失,更为可怕的是昨天在物业听到整个小区的消防管道现在呈现为废弃状态,管道里没有水,一旦小区着火,后果不可想象。人命关天呀!!!我们就想问一句,当年小区是怎样通过验收的,消防管道不是应注满水,保证24小时有水吗?这个问题应该深究,希望有关部门调查。还有监控不到位,小区发生偷盗、地下车库车辆剐蹭等事情业主无法查询。

  对于以上问题,我们也就反映了一个皮毛,大量的问题还存在。我们真诚的希望在有关部门的干预下,能和开发商、物业等相关部门协商解决现有的问题。让我们能够安居乐业。共享美好的生活。

  恳请政府部门有关相关部门解决此事,我们会再进一步跟踪报道。

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责任编辑:hh2020
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