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2022-07-16 22:40:10　　来源：　　作者：

又一地产大鳄“倒下”，身背1337亿债务，令120家贷款机构担忧

2022-07-14 01:32

引言

进入到2021年以后，属于房地产市场的寒冬真正迎来了。有不少城市都出现了销售房子的成交量下降的问题，房价也随之出现了下跌的行情。为了防止乱价的情况出现，国内至少有23个城市都公布了限价令。对于房企来说，日子过得有多艰难是我们都能够想象得出来的事情了。

不少房地产百强企业也陷入了债务危机当中，华夏幸福就是一个典型的例子。在北京地区，这家企业可以说是非常有名气了，但是现在却沦落到了负债918亿的程度，项目也已经停工。除此之外，泰禾集团的经营状况也没有好到哪里去。当然恒大出现的爆雷事件更是传播得沸沸扬扬，曾经在房地产行业叱咤风云的许家印也遇到了危机，想要解决1.97万亿的高昂债务不是那么容易的事情。

其实国内有很多房地产企业都出现了债务危机，这些企业为了偿还大量的债款只能选择出售房产，把房子卖出去才能实现回笼资金的目的。从这一点，我们也能够得知，房地产行业的发展真的远远不如前几年了。

当然，我们还必须要提及到一家公司，那就是中天金融，它同样也遇到了经营危机，利润比以前下降了不少。又一地产巨头“倒下”？身背1337亿债务，令120家贷款机构担忧！

提到这家公司，我们就必须提到创始人罗玉平，他是在1966年出生的，大学毕业之后就进入到了建筑行业开始工作，也算是一个白手起家的企业家。1988年他接到了一个项目，也是通过这个项目积攒了一笔财富。在这之后，罗玉平对整个行业都充满了希望。

于是在1992年，他拿出了自己所有的钱都投入到了房地产市场当中。到了2005年，他成立了金世旗这家公司，主要经营的就是房地产方面的业务。两年之后入主中天城投，并且成功实现上市，而罗玉平也因此坐拥95亿的身家，之后公司名字就改成了中金金融。从这里开始，属于罗玉平的人生正往巅峰开始走去。

伴随着不断加大资金投入，他也努力发展了自己的业务板块。2008年前后，正是国内房地产发展繁荣的阶段，也是在这种红利之下，公司顺利拿到了8.8亿元的年收入。到了2016年，公司仍然如火如荼的发展中，赚钱能力非常强，甚至在2016年的时候还能拿到187亿元的营业收入。这就足以证明公司的发展速度到底有多快。

但是房地产市场绝对不能一直保持繁荣期，而罗玉平的眼光也是非常高瞻远瞩的，除了对房地产行业大力投资之外，他还参与了其他的一些行业，比如保险、银行、证券、基金等等，也是通过这样的方式，给房地产业务提供了非常强大的基础。但是问题在于，他的这种战略并没有给集团的业务结构带来更好的发展，反而让现金流流失了不少。

到了2021年，集团资产负债率已经达到了85%，流动负债总规模是473亿元，负债总规模为1337亿元。如果不去处理这么庞大的负债，只能导致公司的经营变得越来越难。在这样的背景下，集团为了偿还债务，只能把房地产业务出售了，套现180亿，但是和这么高昂的债务相比也只是杯水车薪。所以120家贷款机构都非常担心未来到底该如何解决难题，想要让公司还钱不是那么简单的事情。

所以罗玉平的资产情况也出现了大幅度减少，巅峰时期有180亿，现在还不到50亿，而且集团的市值只有179.33亿。从一个行业内的庞然大物发展到现在的欠了一屁股的债，这一路走过来的艰难也实属让人颇为惋惜。但是商场如战场，到处都是埋伏，到处都是风险。有时候一个决策的失败就会导致满盘皆输，这正是现实的残酷性。

结语

目前来看，罗玉平的公司正处于危急关头，未来发展到底怎样还是我们没有办法确定的事情。这样一家知名企业最终走向了衰落，也丧失了过往的辉煌，真的可以给人带来很多借鉴意义。从这里我们也能够意识得到，对于一家企业来说，转型是非常重要的事情，能够给一个企业带来发展的机会，但也很有可能会让一个企业倾刻间分崩离析。所以到底如何做好转型，也是每一个企业需要重点考虑的问题，稍不小心就会让所有的付出付之一炬。

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发布于：重庆市

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