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房子过户给子女,最省钱的方法不是继承!

  常言道:打江山容易守江山难。随着时间的推移,父母们也会有终将老去的一天,而他们拼搏一生所积累下的财产,也会想尽办法传承给子孙后代,那么,财产占比最大的房产应如何过户才最划算呢?

  父母的房子过户给子女的方式有三种:继承、赠与和买卖,大多数人通常只知道第一种,而在这三种方式中,不论哪一种都不得不进行一项开支:评估费。费用是评估价的0.5%。

  我们先来说说继承过户,办理继承只需要交2%的继承公证费和几百元的手续费就可以,看起来似乎不算太贵,但必须在房产登记人及配偶死亡的情况下才可以。

  而买卖过户是指房子满五唯一,子女也是首套买入的情况可以买卖过户,可以省去5.55的营业税和1%的个人所得税,只需要缴纳契税、印花税、评估费和手续费即可。

  赠与过户则需要缴纳2%的赠与公证费、契税和手续费,可以省去营业税和个人所得税,但要注意的是,赠与过户所要交的契税是全额的,建议适用于住房不满五年,或者不是父母唯一住房的朋友。

  小小金融小编表示:上述的三种过户方式适应的人群不同,条件要求不同,所应缴纳的款项也各不相同,所以事实上,并没有最绝对的省钱方式,该选择哪一种过户,需要大家花点心思去考量核算,适具体情况而定。希望能对大家有所帮助。

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