房子过户给子女，最省钱的方法不是继承！

　　常言道：打江山容易守江山难。随着时间的推移，父母们也会有终将老去的一天，而他们拼搏一生所积累下的财产，也会想尽办法传承给子孙后代，那么，财产占比最大的房产应如何过户才最划算呢?

　　父母的房子过户给子女的方式有三种：继承、赠与和买卖，大多数人通常只知道第一种，而在这三种方式中，不论哪一种都不得不进行一项开支：评估费。费用是评估价的0.5%。

　　我们先来说说继承过户，办理继承只需要交2%的继承公证费和几百元的手续费就可以，看起来似乎不算太贵，但必须在房产登记人及配偶死亡的情况下才可以。

　　而买卖过户是指房子满五唯一，子女也是首套买入的情况可以买卖过户，可以省去5.55的营业税和1%的个人所得税，只需要缴纳契税、印花税、评估费和手续费即可。

　　赠与过户则需要缴纳2%的赠与公证费、契税和手续费，可以省去营业税和个人所得税，但要注意的是，赠与过户所要交的契税是全额的，建议适用于住房不满五年，或者不是父母唯一住房的朋友。

　　小小金融小编表示：上述的三种过户方式适应的人群不同，条件要求不同，所应缴纳的款项也各不相同，所以事实上，并没有最绝对的省钱方式，该选择哪一种过户，需要大家花点心思去考量核算，适具体情况而定。希望能对大家有所帮助。

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