父母留下来的房子归谁？房产继承有新规，明年起都不用再争论

　　人这一辈子，除了吃喝拉撒睡，最重要的就是孩子、票子、房子，而房子相对于前面两者，在老百姓心中占据的分量同样不容小觑。在某种程度上讲，房子的影响力很大，就拿孩子来说，由于房价太高，现在的人都不敢多生孩子，致使独生子女家庭越来越多。而大部分人不顾一切的奋斗挣票子的终极目标还是为了买房子，因为有了房子才等于拥有了属于自己的避风港，才会更有安全感，才能睡得更踏实。

　　诚然，人们偏爱买房的原因还有其他，比如无法回避的一点就是买房投资，正因为人们都想拥有自己的房子，从而导致过去的10-20年间，我国房价不断攀升，很多人依靠着投资炒房来填充口袋，依靠房子实现阶层升级。随着房产的金融属性持续增长，已经带来了严重的负面效果，为了阻止房地产的弊端继续扩张，近两年国家也在出台各种调控手段对房地产进行纠正调整。

　　要想建立起一个完善健康的楼市环境，绝非是短期内能够实现的事情，截止到目前，我国城镇居民的总资产配比中，房产占据的比例达到60%左右，而普通老百姓的房子既是财富资产、又是居住必需品，其重要性不言而喻。同时，有数据显示：我国城镇居民有住房的比例超过96%，其中58.4%的人至少拥有一套房产，还有31%的人拥有两套房产，10%的人拥有三套或者以上房产。

　　这么多的房子，未来势必会涉及到很多问题，比如现在中老年人群体所居住的房子和手中拥有的房子，当他们老去以后，房子还在，他们的下一代肯定会为了房产的归属权等问题进行争论，毕竟这是父辈遗留下的财富，在面对利益的时候，谁都想占有。但是，父母留下来的房子归谁？这是个很现实的问题，如果处理不好，甚至还会导致兄弟姐妹之间的亲情破裂。

　　如今，国家有关部门已经对《民法典》中关于房产继承问题进行更改调整，从明年起，房子属于谁都无需再争。

　　1. 房产继承遗嘱新增两种形式

　　过去的遗属很随意，一纸文书按个手印就算确立，严谨一些的人会去公证处立遗属，但这两种形式终究有些粗糙，并不符合时下社会发展的要求。如今科技工具日益发达，提供了更好的解决方案，今后可以采取“打印遗嘱”和“录像遗嘱”，这两种形式还要求两个人或更多见证人参与，并且还要留下签名和日期，这样会更加公正、公平，避免后期发生不必要的纠纷。

　　2. 公证遗嘱不再具有优先权

　　现行的政策是公证遗嘱具有最高的优先权，但是法由人来确立，最终还是要受用于人，要更加灵活。新规下，如果出现有多份遗嘱的情况，那么就只选择最后一份条件符合的遗嘱，这样的方式方法才能够充分按照遗嘱人的意愿执行，避免出现疏漏。

　　3. 合法继承人平摊

　　新规提出，在房产没有明确表示由谁来继承的情况下，应该由所有合法继承人平摊。因为在现实生活中，很多老人并没有在生前确定好房子的归属权问题，或者是意外离去没有来得立遗属，后面子女之间为此闹得不可开交，情况严重的还有可能大打出手，恩断义绝。有了新规，既能促进社会和谐，还有利于规避兄弟姐妹之间发生不必要的摩擦争斗。

　　4.根据实情，设立宽容制度

　　俗话说“龙生九子，子子不同”，现实里一奶同胞的亲兄弟也会性格迥异，比如在赡养父母方面有人做出了榜样，有人就大逆不道，作为父母的当然希望把财富留给孝顺的子女继承。当然，人心终究是肉长的，如果不合格的子女后期醒悟了，并且得到父母的原谅，最终还是有机会获得继承权。

　　没有规矩，不成方圆，人类社会大到一个国家，小到一个家庭，都需要确定合理的制度、家规才能走得远，更何况人在利益面前都是贪婪的，如果没有规则就会乱套，而房子的价值对于个人而言又是一笔不菲的财富，如果合法继承人不止一个，纷争就会一触即发，这种时候确立的法规就是天平，就要依法处理。